Estimation théorique
Rue du 8 Mai,80132 Huchenneville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai,80132-Huchenneville indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellancourt (80078), comprenant 521 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellancourt (80078), comprenant 521 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 80 | 768 | 55000€ | 688€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 96 | 1042 | 194500€ | 2026€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 590 | 73000€ | 811€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU MARECHAL | 4 | 91 | 785 | 175000€ | 1923€ |
2021-02-03 | 10 | RUE DE LA PLACE | 4 | 95 | 900 | 67000€ | 705€ |
2022-03-09 | 9 | RUE MORSUE | 4 | 119 | 720 | 250000€ | 2101€ |
2019-11-25 | 11 | RUE MORSUE | 6 | 142 | 666 | 201000€ | 1415€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DU BULLETIN | 5 | 150 | 490 | 167000€ | 1113€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DU BULLETIN | 3 | 52 | 483 | 85000€ | 1635€ |
2022-12-07 | 19 | RUE FOURRIERE | 3 | 70 | 500 | 70000€ | 1000€ |
2023-04-04 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 1500 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE L ECOLE | 4 | 143 | 400 | 215000€ | 1503€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU 22EME RI | 7 | 132 | 546 | 142500€ | 1080€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU HAUT | 6 | 135 | 577 | 186000€ | 1378€ |
2020-04-17 | 35 | RUE DE L ECOLE | 9 | 286 | 2734 | 290000€ | 1014€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 394 | 206200€ | 1473€ |
2020-02-19 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 3681 | 150500€ | 1204€ |
2022-08-24 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 939 | 218000€ | 1744€ |
2020-07-27 | 13 | GR GDE RUE | 4 | 101 | 614 | 176200€ | 1745€ |
2020-10-22 | 15 | RTE DE ROUEN A ST OMER | 3 | 93 | 1030 | 158000€ | 1699€ |
2019-10-11 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 142 | 1127 | 261244€ | 1840€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DE L ECOLE | 14 | 360 | 758 | 510000€ | 1417€ |
2021-01-15 | 5 | RTE DE ROUEN A ST OMER | 4 | 160 | 1537 | 271000€ | 1694€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE VILLERS | 4 | 80 | 1946 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-27 | 2 | N N 28 | 5 | 62 | 790 | 120000€ | 1935€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DES QUATRE HAISETS | 4 | 81 | 660 | 160000€ | 1975€ |
2021-01-07 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 848 | 193400€ | 2418€ |
2022-06-28 | 1 | PL DE BOENCOURT | 3 | 47 | 250 | 35000€ | 745€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU JOURNAL BIENFAY | 4 | 69 | 423 | 134000€ | 1942€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DU JOURNAL BIENFAY | 6 | 111 | 918 | 126160€ | 1137€ |
2020-01-08 | 5 | GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 5 | 58 | 151 | 60500€ | 1043€ |
2020-12-02 | 4 | RUE RENEE VERITE BIENFAY | 4 | 71 | 689 | 120000€ | 1690€ |
2021-08-06 | 15 | GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 2 | 102 | 384 | 47500€ | 466€ |
2020-12-09 | 77 | GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 5 | 130 | 2118 | 150000€ | 1154€ |
2023-05-05 | 37 | GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 4 | 78 | 300 | 153000€ | 1962€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 76 | 401 | 98000€ | 1289€ |
2021-08-18 | 9 | RUE DU GRAND VOYEUL | 3 | 100 | 829 | 270000€ | 2700€ |
2020-03-16 | 80 | GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 2 | 35 | 569 | 86000€ | 2457€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DU MARAIS DU VIVIER | 5 | 81 | 500 | 140000€ | 1728€ |
2021-12-16 | 120 | GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 4 | 80 | 1672 | 122641€ | 1533€ |
2020-07-29 | 124 | GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 4 | 83 | 548 | 100000€ | 1205€ |
2022-10-31 | 124 | GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 4 | 83 | 548 | 136500€ | 1645€ |
2021-02-16 | 126 | GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 3 | 62 | 555 | 100000€ | 1613€ |
2021-05-05 | 107 | GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 3 | 66 | 479 | 121000€ | 1833€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DU MARAIS TALSAC | 3 | 110 | 1344 | 162500€ | 1477€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DU MARAIS DU VIVIER | 4 | 110 | 239 | 173255€ | 1575€ |
2022-03-03 | 73 | RTE DE ROUEN | 4 | 113 | 1770 | 252500€ | 2235€ |
2023-06-29 | 25 | RUE MAILLEFEU | 4 | 144 | 463 | 195000€ | 1354€ |
2021-07-23 | 9005 | RUE DU MARAIS DU VIVIER | 4 | 103 | 604 | 170000€ | 1650€ |
2023-01-30 | 18 | RUE DU MARAIS DU VIVIER | 5 | 130 | 1046 | 217400€ | 1672€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU MARAIS TALSAC | 3 | 90 | 535 | 147500€ | 1639€ |
2020-03-19 | 9001 | RUE JACQUES MOIGNET | 4 | 88 | 1045 | 153000€ | 1739€ |
2020-08-06 | 18 | RESIDENCE DES ETANGS | 4 | 82 | 636 | 148000€ | 1805€ |
2020-08-28 | 10 | RESIDENCE DES ETANGS | 4 | 126 | 786 | 203500€ | 1615€ |
2022-12-14 | 10 | RESIDENCE DES ETANGS | 4 | 126 | 457 | 277000€ | 2198€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 100 | 3000 | 150000€ | 1500€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DU MARAIS TALSAC | 3 | 72 | 496 | 175000€ | 2431€ |
2021-10-19 | 30 | RUE JACQUES MOIGNET | 4 | 68 | 284 | 172000€ | 2529€ |
2023-06-26 | 30 | RUE JACQUES MOIGNET | 4 | 68 | 284 | 205000€ | 3015€ |
2020-07-22 | 33 | RUE JACQUES MOIGNET | 7 | 136 | 1135 | 175000€ | 1287€ |
2020-09-16 | 32 | RUE JACQUES MOIGNET | 4 | 87 | 560 | 170000€ | 1954€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DU MARAIS TALSAC | 4 | 94 | 404 | 250000€ | 2660€ |
2020-02-29 | 6 | RUE D'HUPPY | 4 | 106 | 815 | 192000€ | 1811€ |
2022-12-16 | 5016 | LE BOIS DE FRECHENCOURT | 4 | 100 | 645 | 101000€ | 1010€ |
2023-04-24 | 37 | RUE JACQUES MOIGNET | 7 | 150 | 687 | 180000€ | 1200€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DES BUTTES | 1 | 53 | 1974 | 55000€ | 1038€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DU PONT DE TRINQUIES | 4 | 100 | 1064 | 80000€ | 800€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DE TRINQUIES | 1 | 30 | 717 | 35000€ | 1167€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DE TRINQUIES | 5 | 109 | 985 | 50000€ | 459€ |
2019-10-29 | 28 | RUE DE TRINQUIES | 5 | 109 | 985 | 100000€ | 917€ |
2019-10-17 | 5108 | RUE DU BOIS JEAN DE BRAY | 4 | 79 | 1240 | 85500€ | 1082€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 975 | 187500€ | 1838€ |
2020-05-13 | 82 | RUE JACQUES MOIGNET | 3 | 55 | 455 | 92200€ | 1676€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DE BELLIFONTAINE | 3 | 75 | 471 | 50000€ | 667€ |
2020-11-04 | 8 | RTE DE PICQUIGNY | 3 | 48 | 495 | 80000€ | 1667€ |
2023-02-23 | 9 | RTE DE PICQUIGNY | 6 | 110 | 787 | 95000€ | 864€ |
2021-03-13 | 19 | RUE DES JUIFS | 5 | 74 | 615 | 195000€ | 2635€ |
2020-06-25 | 8 | RES DES CHATAIGNIERS | 7 | 150 | 631 | 161000€ | 1073€ |
2019-09-24 | 8 | RES DES CHATAIGNIERS | 7 | 150 | 631 | 190000€ | 1267€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DES JUIFS | 3 | 87 | 592 | 40000€ | 460€ |
2021-12-22 | 3 | RUE RENE DUFESTEL | 5 | 115 | 500 | 112000€ | 974€ |
2022-06-23 | 43 | RTE DE ROUEN | 2 | 69 | 123 | 88000€ | 1275€ |
2021-07-08 | 23 | RUE D ERCOURT | 4 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2022-08-30 | 19 | RUE GRANDE RUE | 5 | 122 | 47 | 200000€ | 1639€ |
2023-05-12 | 10 | RUE D ERCOURT | 5 | 80 | 680 | 38000€ | 475€ |
2019-09-11 | 34 | RTE DE ROUEN | 5 | 148 | 1085 | 170000€ | 1149€ |
2022-04-08 | 14 | RUE GRANDE RUE | 6 | 169 | 740 | 340000€ | 2012€ |
2021-05-10 | 24 | RUE D ERCOURT | 5 | 129 | 136 | 209600€ | 1625€ |
2020-06-12 | 24 | RUE D ERCOURT | 5 | 129 | 136 | 228000€ | 1767€ |
2022-11-18 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 94 | 694 | 92000€ | 979€ |
2021-03-03 | 5062 | RUE DU CHANEL | 3 | 77 | 1405 | 30000€ | 390€ |
2019-10-31 | 33 | RTE DE ROUEN | 5 | 160 | 898 | 120000€ | 750€ |
2021-03-02 | 33 | RTE DE ROUEN | 5 | 160 | 898 | 155700€ | 973€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES JUIFS | 5 | 80 | 1170 | 47500€ | 594€ |
2023-06-12 | 30 | RUE D ERCOURT | 3 | 64 | 490 | 106500€ | 1664€ |
2021-10-08 | 4 | RTE DE LIERCOURT | 4 | 76 | 705 | 80000€ | 1053€ |
2021-10-19 | 45 | RUE D ERCOURT | 4 | 98 | 1772 | 291000€ | 2969€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DE LEIGE | 3 | 46 | 460 | 45000€ | 978€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE LEIGE | 4 | 85 | 538 | 110000€ | 1294€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE LEIGE | 5 | 87 | 600 | 128000€ | 1471€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES JUIFS | 4 | 59 | 770 | 100000€ | 1695€ |
2023-05-25 | 52 | RTE DE TRINQUIES A HUPPY | 5 | 147 | 6637 | 72000€ | 490€ |
2022-07-23 | 40 | RUE DE BEHEN | 4 | 63 | 353 | 52298.8€ | 830€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 101 | 395 | 102000€ | 1010€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 78 | 525 | 90000€ | 1154€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE OISEMONT | 4 | 108 | 647 | 186200€ | 1724€ |
2020-09-05 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 155 | 317 | 166500€ | 1074€ |
2023-04-05 | 57 | RUE DES BOIS | 5 | 125 | 1950 | 260000€ | 2080€ |
2022-05-05 | 9012 | PRES LE MARAIS TALSACQ | 2 | 34 | 2352 | 44500€ | 1309€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DE BAS | 4 | 104 | 900 | 45000€ | 433€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE BAS | 4 | 87 | 1090 | 124000€ | 1425€ |
2020-01-17 | 9009 | PRES LE MARAIS TALSACQ | 1 | 17 | 3327 | 33000€ | 1941€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DES MONTS | 5 | 99 | 713 | 143000€ | 1444€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES MONTS | 5 | 99 | 713 | 178000€ | 1798€ |
2021-12-23 | 25 | RUE DES MOULINS | 5 | 83 | 678 | 243000€ | 2928€ |
2021-07-19 | 36 | RUE DE BAISNAT | 3 | 64 | 654 | 105400€ | 1647€ |
2022-08-12 | 12 | RUE NEUVE | 3 | 95 | 681 | 157000€ | 1653€ |
2022-07-12 | 9102 | PRES LE MARAIS TALSACQ | 1 | 25 | 2326 | 65000€ | 2600€ |
2022-03-09 | 11 | RUE DU CHAMP DE TIR | 3 | 96 | 330 | 110000€ | 1146€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DE BAISNAT | 4 | 74 | 675 | 74482€ | 1007€ |
2023-06-26 | 47 | RUE DES BOIS | 4 | 83 | 500 | 202500€ | 2440€ |
2020-08-06 | 145 | FG DES PLANCHES | 1 | 42 | 164 | 115000€ | 2738€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 83 | 583 | 150000€ | 1807€ |
2023-06-02 | 22 | RTE DE LIERCOURT | 6 | 114 | 404 | 119600€ | 1049€ |
2019-10-14 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 1185 | 30500€ | 436€ |
2019-11-22 | 1 | RUE NEUVE | 7 | 125 | 860 | 80000€ | 640€ |
2021-03-20 | 17 | RTE DE LIERCOURT | 4 | 64 | 465 | 38000€ | 594€ |
2020-09-21 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 1227 | 100000€ | 952€ |
2022-09-21 | 39 | RUE DES BOIS | 3 | 49 | 432 | 125000€ | 2551€ |
2022-07-18 | 1 | RLE DUPRE | 3 | 61 | 748 | 74000€ | 1213€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 234 | 1370 | 224400€ | 959€ |
2021-08-18 | 19 | RUE BARONNE | 5 | 92 | 1155 | 162800€ | 1770€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DE BAISNAT | 4 | 108 | 525 | 145000€ | 1343€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 123 | 966 | 180000€ | 1463€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DES MOULINS | 5 | 136 | 1070 | 127500€ | 938€ |
2022-08-09 | 15 | RUE BARONNE | 5 | 66 | 845 | 92000€ | 1394€ |
2020-08-21 | 23 | RUE RENE DUFESTEL | 3 | 101 | 1161 | 165000€ | 1634€ |
2020-02-04 | 25 | RUE DES BOIS | 7 | 143 | 500 | 190000€ | 1329€ |
2019-11-05 | 10 | RUE RENE DUFESTEL | 4 | 63 | 451 | 70000€ | 1111€ |
2022-09-20 | 111 | FG DES PLANCHES | 4 | 124 | 450 | 127000€ | 1024€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE HAUT | 5 | 107 | 0 | 35300€ | 330€ |
2021-04-02 | 22 | VC LA PLACE | 5 | 110 | 534 | 147000€ | 1336€ |
2022-08-02 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 84 | 1008 | 150000€ | 1786€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DES BOIS | 7 | 300 | 1078 | 436800€ | 1456€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DE GAMACHES | 4 | 68 | 138 | 85500€ | 1257€ |
2022-10-19 | 5 | RUE RENE DUFESTEL | 6 | 160 | 893 | 152000€ | 950€ |
2021-05-03 | 50 | RUE DU MARAIS | 4 | 160 | 1640 | 246500€ | 1541€ |
2022-10-17 | 74 | FG DES PLANCHES | 3 | 38 | 1755 | 137100€ | 3608€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DE MIANNAY | 7 | 169 | 549 | 256900€ | 1520€ |
2022-09-02 | 17 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 170 | 1481 | 243200€ | 1431€ |